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工商時報【台北訊】

北市調高房屋稅路段率，信義路、仁愛路門牌豪宅不僅房價行情每坪200萬起挑，自然也位居這波高路段稅率的前段班，即便近期有調降的說法，據報導：「北市府指出，房屋稅改革方案實施後，新制房屋稅將全面調降，至於降幅要看取消多少的加價項目而定，最多可降低兩成房屋稅」，依然是相當大的負擔，若轉進巷內的靜巷名宅，享受同樣地段、環境價值，因為免豪宅稅，持有成本相對低了許多，值得自住置產長期持有。

「皇翔御郡」規畫地上6樓、地下1樓，一樓未規畫商家，2-4樓標準層單層兩戶，主力62坪。5、6樓則為百坪樓中樓露台住家，享有難能可貴的靜巷視野，加上公設比僅約25％，享有得房率極高的空間尺度，學區為幸安國小及金華國中。建築設計師李文勝擅長融合現代人文與城市風貌，建築外觀以暖金色的石材搭配磁磚及金屬格柵，藉由不同的刻溝紋理、與錯落與活潑的陽台設計，勾勒出建築優雅、寧靜的氣質。擁「台北市之肺」美名的大安森林公園，周邊可說是台北市最貴的地段，鄰近的仁愛路、信義路、和平東路、建國南路一段、永康街、青田街也都因地而貴。

皇翔建設大安區成屋案「皇翔天昴」，位信義路、建國南路一段一可刷卡 靜巷內，基地鄰近大安森林公園與幸安國小、師大附中等明星學校，周邊豪宅林立，近建國花市，規畫9戶單純住家，主力產品63坪。

「皇翔天昴」是區內靜巷中近年來少見的純住家新成屋，位處精華地段、坡道平面車位、公設比僅26％、巷道寬敞無路邊停車、車行動線佳。皇翔御郡地址：台北市臨沂街61巷2號，洽詢電話請撥：（02）2395-2288；皇翔天昴地址：台北建國南路1段286巷7號，洽詢電話請撥：（02）2702-1188。

中國時報【陳志東╱台北報導】

連鎖烘焙店家起飛，重創傳統麵包店！總統昨接見麵包師傅吳寶春時表示，將透過產官學充分合作，促進烘焙產業提升與轉型。對此，中華民國糕餅同業公會理事長吳冠德說，這情況就如當年超商崛起重創傳統雜貨店，除了政府協助，業者也須自覺並提升自我，才能度過這波危機。

真的一切都不同了！從事烘焙業已經20年的Nozomi麵包店主廚丁小琪說，20年前的傳統麵包店只要把吐司、蔥麵包跟菠蘿麵包這三寶做好就可以，但現在連鎖麵包店崛起且消費者口味多樣，老店沒有跟進裝潢，架生活用品上沒有3、50種麵包，顧客就不會埋單，加上人事成本大漲，麵包店毛利相比10年前至少跌2成，經營很困難。

更困難處在於成本。1946年創立，至今已有70年歷史的萬華太和餅鋪二代老老闆陳朝榮說，一桶奶油4000多元，有時隔一個禮拜就漲到5000多元，傳統麵包店沒法像財團壓低成本並囤積。太和現在每天只做7、8種麵包來服務老鄰居，並主要改攻鹹光餅、蛋黃酥等傳統糕餅市場與烤乳酪蛋糕，做出特色抓住客人。

當年超商崛起，傳統雜貨店幾乎應聲全倒，但烘焙業不同的是，它是商業，也是創作與藝術，只要有堅持並做出市場區隔與明星商品，就能升級為連鎖店家或成為口碑個性小店。從順成、福利、不二家、舞麥窯、溫德、Nozomi、Lalos與太和，腦筋靈活與傻傻堅持堅守信念的，都終究能在烘焙業裡找到生路，只是，一定要自我督促並升級，才能度過這波危機。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者陳至中台北2日電）大學招聯會今天做出初步決議，110學年度升大學的「新型學測」和「分科測驗」，科目都將較現制減少。台灣大學擔心無法篩選學生，台灣家長教育聯盟則批評，大學不能只想著挑「全能的人」。

招聯會今天召開常務委員會議，會中做出初步決議，110學年度升大學改採「新型學測」和「分科測驗」。其中新型學測為「3加1」科，即國、英、數3科，加上社會或自然科二選一；分科測驗則包括物理、化學、生物、歷史、地理、公民、數學等，大學校系採計1至2科，避免與新型學測重疊。

另外，招聯會今天也初步決議，大學校系分發管道採計新型學測、分科測驗、術科等科目，合計不能超過5科。

台灣大學教務長郭鴻基表示，現行學測考5科，新型學測3到4科，校系篩選時一定會出現很多問題，恐怕難以篩出合適的學生。加上各大學有競爭關係，可能競相將學科要求降低，長遠來看，將危及國人平均學力。

郭鴻基說，既然有分科測驗，為何不和新型學測一起集中在5月考完，之後再走申請、分發各管道。現在招聯會規劃新型學購買測和申請在前、分科測驗和分發在後，學生5月在準備申請時，又要掛念是否要準備分科。

台大註冊主任洪泰雄也說，新型學測考科減少，招聯會是希望透過採計高中3年修課記錄、多元表現的「學習歷程」來彌補。但學習歷程有信度、效度的問題，難以取代原來學測的5科。

台灣家長教育聯盟理事長謝國清則認為，大學不能總想著要挑「全能的人」，而應改變為按照各系的需求，挑出最合適的學生。他認為，新型學測3加1科已經很足夠，考生不用每科都拼死拼活。

至於學習歷程的疑慮，謝國清認為大學必拍賣須「有限度」地採計，不能每一個項目都要看。另外，也應提早在學生進入高一時，就公布各院系要採計的項目，讓學生可在高中三年中，找出自己的強項並努力。1051202

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